来源：投资界（ID：pedaily2012） 作者：杨文静
小红书赴港了。
根据香港《星岛日报》披露，日前小红书洽租香港铜锣湾时代广场，面积约7000平方英尺（约650平方米），作为香港办公室，即将成为阿里香港办公室的邻居。
开年“TikTok难民”涌入小红书一幕历历在目，小红书吹响全球化的号角。
而对于正在开拓出海业务的小红书而言，香港无疑是理想的落脚地之一。只是，小红书赴港IPO传闻一直喧嚣尘上，此时筹划香港办公室，难免让人联想到一起。
01
小红书赴港租办公室，开始招人了
小红书香港办公室浮出水面。
在港媒报道中，小红书在铜锣湾时代广场的承租面积大约7000平方英尺，目前每平方英尺约40港元。以此计算，小红书每月租金约28万港元。
资料显示，铜锣湾时代广场坐落在港岛区繁盛的心脏地带，是香港最大型的购物中心之一，整体建筑由两栋分别四十六层和三十九层高的办公室大楼组成，无论身处香港任何地方，几乎能一眼看到这两栋大楼，因此这里的租金在全港也是首屈一指。
小红书承租的铜锣湾时代广场写字楼由九龙仓置业旗下所有，只用于出租而不出售，出租单位面积大约从400平方英尺到19000平方英尺不等。报道称，小红书早前一直在香港物色合适的写字楼，直至最近选址于此。
与小红书在同一栋楼的还有阿里巴巴。阿里多年来分阶段租用铜锣湾时代广场楼面，包括1座26楼作为总部，目前承租这栋大厦超过10万平方英尺的楼面。
事实上，这里也是互联网大厂来港的聚集地。字节跳动在2020年进驻香港时，同样租用了时代广场一个面积约3000平方英尺的单位，为期3年，与阿里、小红书同在一座办公楼。2023年后，字节跳动搬至国金一期。而与阿里小红书相隔不远的利园一期还有美团、小米、京东等互联网大厂落脚。
最近几年，随着香港招商和人才引进政策频频开放，来港落户的内地科技企业多达数十家。他们来香港开设办公室的原因也不难理解：香港作为亚洲金融中心，更有利于连接内地和海外市场，是不少企业出海的第一站。
而在此之前，小红书在香港的招聘信息就已经流出，其中包括客户发展、营销管理、渠道管理等职位。值得一提的是，小红书不仅开放了全球业务拓展岗位，在2025年本地校园招聘中还更倾向于跨境业务MT。
这或许意味着更多全球化业务会基于香港辐射开来。
02
2025开局，迎来泼天富贵
此时此刻，小红书炙手可热。
春节前夕，一场横跨太平洋的“赛博大迁徙”让小红书意外爆红——当时随着美国对TikTok禁令临近，大量外国用户涌入小红书国际版RedNote，短短三天内，“Tiktok refugee”话题阅读量飙升至7.4亿，平台下载量甚至一度登顶苹果应用商店榜首。
一场大型中外互动罕见出现在一个中国APP上：外国网友们把Tik Tok上的“绝活”搬上小红书，主动适应中国互联网社交，不到一天的时间，“TikTok难民”们就已经开始在小红书上自带翻译学中文、斗表情包、“交猫税”、帮中国学生做英语作业……成为2025年互联网最抽象的一幕。
小红书也忙坏了，程序员通宵加班开发翻译功能，招聘团队连夜招聘英文审核人员。曾有小红书员工在脉脉上透露称，“今年年终奖合计将有50个月”。回顾这个春节，除了黑马DeepSeek，能抢下巨额流量的恐怕就只有小红书了。
当然，承接Tik Tok的“泼天富贵”并非偶然。
时间回到2013年，小红书诞生于上海复兴中路的一间居民楼里——当时毛文超和瞿芳合著了一本“美国购物攻略”，并找来远在新加坡的朋友友情约稿，一种类似于购物资讯杂志的模式借着互联网热潮正式上线。
这是一个少有的文科逻辑下诞生的互联网产品——不论是社交平台QQ微信，还是搜索引擎百度，以及后起之秀的短视频抖音快手，创始人都有着深厚计算机背景，他们的产品也表现出了极强的理科思维；而小红书诞生之初就是以内容生产为主，甚至PDF的视觉和排版、手绘图等都是两位创始人托朋友完成。
从时间上来看，小红书也并不占优势。诞生于互联网红利后期，微信、微博等有着社交属性的平台早已奠定江湖地位。直到2017年-2020年期间小红书真正“出圈”，月活攀升至2亿，此时抖音、快手等短视频平台已经进入了成熟期，周围群狼环伺。但没想到，小红书竟能杀出重围，成功抢下了百度、微博、知乎等不少平台的用户。
用投资人的话来说，这大概是移动互联网红利期的最后一个现象级应用。此前彭博社报道，小红书预计在2024年整体利润将翻倍超过10亿美元。
03
最新估值喊到1400亿，IPO越来越近了
“小红书设立香港办公室并不突然。”一位长期关注互联网的VC朋友分析。
在他看来，小红书或将以香港为据点，进一步推动出海和跨境电商业务。
小红书曾多次布局出海业务未果，借助这一次“TikTok难民潮”，香港或许将成为再次布局出海的第一站。早在2023年，小红书在香港的用户数就已经突破200万——相当于每3个香港人中，就有1个人使用小红书。
“另一方面，小红书也更可能在香港提前组建本地团队，完善合规架构，便于日后IPO。”
小红书IPO传闻从未停下过。2021年3月，前花旗集团高管杨若加入小红书，正式出任小红书的CFO一职，此举在当时被外界视为是小红书筹谋上市的信号，不过当年并未如期IPO。此后，小红书IPO传闻几乎每隔一段时间就会出现。
犹记得去年7月，小红书出售了老股，估值170亿美元（约合人民币1200亿元），DST Global、红杉中国、高瓴、博裕资本和中信资本等都参与。
这不免让人联想到，面对充满不确定性的IPO，部分投资方正在通过卖老股寻求退出。
随后，《金融时报》再次引述消息称，小红书有意在香港上市。这也是最近一次的IPO传闻，小红书的回应则一如往常：会阶段性与资本市场保持沟通，但暂无明确IPO计划。
然而在经历一波用户暴涨后，转折再次出现。今年1月据彭博社报道，小红书的大股东正在就减持股份的事宜进行商谈，小红书的现有投资者纪源资本、金沙江创投、天图投资也正在洽售所持的部分持股，腾讯、红杉中国、高瓴等现有股东均有兴趣接手。当中提及小红书估值至少200亿美元（超1450亿人民币）。
2025年伊始，汹涌而来的海外用户正在将小红书推向另一个高度。集齐天时地利，大家都在期待这个超级IPO。
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